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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,1 MAño 2: Gs. 13 MAño 3: Gs. 30,7 MAño 4: Gs. 49,1 MAño 5: Gs. 68,3 MAño 6: Gs. 88,3 MAño 7: Gs. 109 MAño 8: Gs. 130,6 MAño 9: Gs. 153,1 MAño 10: Gs. 176,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 426,4 MGs. 0—Gs. 426,4 MGs. -4,1 M
2Gs. 443,5 MGs. 0—Gs. 443,5 MGs. 13 M
3Gs. 461,2 MGs. 0—Gs. 461,2 MGs. 30,7 M
4Gs. 479,6 MGs. 0—Gs. 479,6 MGs. 49,1 M
5Gs. 498,8 MGs. 0—Gs. 498,8 MGs. 68,3 M
6Gs. 518,8 MGs. 0—Gs. 518,8 MGs. 88,3 M
7Gs. 539,5 MGs. 0—Gs. 539,5 MGs. 109 M
8Gs. 561,1 MGs. 0—Gs. 561,1 MGs. 130,6 M
9Gs. 583,6 MGs. 0—Gs. 583,6 MGs. 153,1 M
10Gs. 606,9 MGs. 0—Gs. 606,9 MGs. 176,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.