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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.847.500/mes
ROI10,7%
Cap rate11,2%
Rent. bruta11,8%
Rent. neta10,7%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 431,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,4 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 444,5 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 105,3 M |
| 3 | Gs. 462,3 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 169,3 M |
| 4 | Gs. 480,8 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 233,9 M |
| 5 | Gs. 500 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 500 M | Gs. 299,3 M |
| 6 | Gs. 520 M | Gs. 277 M | — | Gs. 520 M | Gs. 365,5 M |
| 7 | Gs. 540,8 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 432,5 M |
| 8 | Gs. 562,5 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 500,3 M |
| 9 | Gs. 585 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 585 M | Gs. 569 M |
| 10 | Gs. 608,4 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 638,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.