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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.918.000/mes
ROI275,4%
Cap rate289,2%
Rent. bruta304,4%
Rent. neta275,4%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 43,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 42,8 M | Gs. 119 M | — | Gs. 42,8 M | Gs. 118,6 M |
| 2 | Gs. 44,5 M | Gs. 238 M | — | Gs. 44,5 M | Gs. 239,3 M |
| 3 | Gs. 46,3 M | Gs. 357 M | — | Gs. 46,3 M | Gs. 360,1 M |
| 4 | Gs. 48,2 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 48,2 M | Gs. 481 M |
| 5 | Gs. 50,1 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 50,1 M | Gs. 601,9 M |
| 6 | Gs. 52,1 M | Gs. 714,1 M | — | Gs. 52,1 M | Gs. 723 M |
| 7 | Gs. 54,2 M | Gs. 833,1 M | — | Gs. 54,2 M | Gs. 844,1 M |
| 8 | Gs. 56,3 M | Gs. 952,1 M | — | Gs. 56,3 M | Gs. 965,2 M |
| 9 | Gs. 58,6 M | Gs. 1071,1 M | — | Gs. 58,6 M | Gs. 1086,5 M |
| 10 | Gs. 60,9 M | Gs. 1190,2 M | — | Gs. 60,9 M | Gs. 1207,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.