ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.918.000/mes
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rent. bruta3%
Rent. neta2,8%
Recupero36,3 años
- Capital invertido
- Gs. 4321,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4280,7 M | Gs. 119 M | — | Gs. 4280,7 M | Gs. 77,9 M |
| 2 | Gs. 4451,9 M | Gs. 238 M | — | Gs. 4451,9 M | Gs. 368,1 M |
| 3 | Gs. 4630 M | Gs. 357 M | — | Gs. 4630 M | Gs. 665,2 M |
| 4 | Gs. 4815,2 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 4815,2 M | Gs. 969,4 M |
| 5 | Gs. 5007,8 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 5007,8 M | Gs. 1281 M |
| 6 | Gs. 5208,1 M | Gs. 714,1 M | — | Gs. 5208,1 M | Gs. 1600,4 M |
| 7 | Gs. 5416,4 M | Gs. 833,1 M | — | Gs. 5416,4 M | Gs. 1927,7 M |
| 8 | Gs. 5633,1 M | Gs. 952,1 M | — | Gs. 5633,1 M | Gs. 2263,4 M |
| 9 | Gs. 5858,4 M | Gs. 1071,1 M | — | Gs. 5858,4 M | Gs. 2607,7 M |
| 10 | Gs. 6092,8 M | Gs. 1190,2 M | — | Gs. 6092,8 M | Gs. 2961,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.