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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.256.600/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 433,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 429,4 M | Gs. 39,1 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 446,6 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 446,6 M | Gs. 91,2 M |
| 3 | Gs. 464,5 M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 464,5 M | Gs. 148,1 M |
| 4 | Gs. 483 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 483 M | Gs. 205,8 M |
| 5 | Gs. 502,4 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 502,4 M | Gs. 264,2 M |
| 6 | Gs. 522,5 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 522,5 M | Gs. 323,4 M |
| 7 | Gs. 543,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 543,4 M | Gs. 383,4 M |
| 8 | Gs. 565,1 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 565,1 M | Gs. 444,2 M |
| 9 | Gs. 587,7 M | Gs. 351,7 M | — | Gs. 587,7 M | Gs. 505,9 M |
| 10 | Gs. 611,2 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 611,2 M | Gs. 568,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.