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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.780.050/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 433,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 429,7 M | Gs. 45,4 M | — | Gs. 429,7 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 446,9 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 446,9 M | Gs. 103,8 M |
| 3 | Gs. 464,8 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 464,8 M | Gs. 167 M |
| 4 | Gs. 483,4 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 483,4 M | Gs. 231 M |
| 5 | Gs. 502,7 M | Gs. 226,8 M | — | Gs. 502,7 M | Gs. 295,7 M |
| 6 | Gs. 522,8 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 522,8 M | Gs. 361,1 M |
| 7 | Gs. 543,8 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 543,8 M | Gs. 427,4 M |
| 8 | Gs. 565,5 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 565,5 M | Gs. 494,5 M |
| 9 | Gs. 588,1 M | Gs. 408,2 M | — | Gs. 588,1 M | Gs. 562,5 M |
| 10 | Gs. 611,7 M | Gs. 453,6 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 631,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.