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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 4348,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4307,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4307,2 M | Gs. -41,4 M |
| 2 | Gs. 4479,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4479,4 M | Gs. 130,9 M |
| 3 | Gs. 4658,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4658,6 M | Gs. 310 M |
| 4 | Gs. 4845 M | Gs. 0 | — | Gs. 4845 M | Gs. 496,4 M |
| 5 | Gs. 5038,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5038,8 M | Gs. 690,2 M |
| 6 | Gs. 5240,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5240,3 M | Gs. 891,7 M |
| 7 | Gs. 5449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5449,9 M | Gs. 1101,4 M |
| 8 | Gs. 5667,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5667,9 M | Gs. 1319,4 M |
| 9 | Gs. 5894,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5894,6 M | Gs. 1546,1 M |
| 10 | Gs. 6130,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6130,4 M | Gs. 1781,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.