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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.733.400/mes
ROI543,9%
Cap rate571,1%
Rent. bruta601,2%
Rent. neta543,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 43,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 43,1 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 236,4 M |
| 2 | Gs. 44,8 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 474,9 M |
| 3 | Gs. 46,6 M | Gs. 710,4 M | — | Gs. 46,6 M | Gs. 713,5 M |
| 4 | Gs. 48,5 M | Gs. 947,2 M | — | Gs. 48,5 M | Gs. 952,2 M |
| 5 | Gs. 50,4 M | Gs. 1184 M | — | Gs. 50,4 M | Gs. 1190,9 M |
| 6 | Gs. 52,5 M | Gs. 1420,8 M | — | Gs. 52,5 M | Gs. 1429,7 M |
| 7 | Gs. 54,6 M | Gs. 1657,6 M | — | Gs. 54,6 M | Gs. 1668,6 M |
| 8 | Gs. 56,7 M | Gs. 1894,4 M | — | Gs. 56,7 M | Gs. 1907,6 M |
| 9 | Gs. 59 M | Gs. 2131,2 M | — | Gs. 59 M | Gs. 2146,7 M |
| 10 | Gs. 61,4 M | Gs. 2368 M | — | Gs. 61,4 M | Gs. 2385,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.