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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 51.605.900/mes
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rent. bruta15,7%
Rent. neta14,2%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 4353,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 51,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4312,2 M | Gs. 619,3 M | — | Gs. 4312,2 M | Gs. 577,8 M |
| 2 | Gs. 4484,7 M | Gs. 1238,5 M | — | Gs. 4484,7 M | Gs. 1369,6 M |
| 3 | Gs. 4664 M | Gs. 1857,8 M | — | Gs. 4664 M | Gs. 2168,2 M |
| 4 | Gs. 4850,6 M | Gs. 2477,1 M | — | Gs. 4850,6 M | Gs. 2974,1 M |
| 5 | Gs. 5044,6 M | Gs. 3096,4 M | — | Gs. 5044,6 M | Gs. 3787,3 M |
| 6 | Gs. 5246,4 M | Gs. 3715,6 M | — | Gs. 5246,4 M | Gs. 4608,4 M |
| 7 | Gs. 5456,3 M | Gs. 4334,9 M | — | Gs. 5456,3 M | Gs. 5437,5 M |
| 8 | Gs. 5674,5 M | Gs. 4954,2 M | — | Gs. 5674,5 M | Gs. 6275,1 M |
| 9 | Gs. 5901,5 M | Gs. 5573,4 M | — | Gs. 5901,5 M | Gs. 7121,3 M |
| 10 | Gs. 6137,6 M | Gs. 6192,7 M | — | Gs. 6137,6 M | Gs. 7976,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.