ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.962.500/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,4 años
- Capital invertido
- Gs. 4385,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4343,6 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 4343,6 M | Gs. 137,8 M |
| 2 | Gs. 4517,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 4517,4 M | Gs. 491,1 M |
| 3 | Gs. 4698,1 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 4698,1 M | Gs. 851,3 M |
| 4 | Gs. 4886 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 4886 M | Gs. 1218,8 M |
| 5 | Gs. 5081,4 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 5081,4 M | Gs. 1593,8 M |
| 6 | Gs. 5284,7 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 5284,7 M | Gs. 1976,6 M |
| 7 | Gs. 5496,1 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 5496,1 M | Gs. 2367,5 M |
| 8 | Gs. 5715,9 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 5715,9 M | Gs. 2766,9 M |
| 9 | Gs. 5944,6 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 5944,6 M | Gs. 3175,1 M |
| 10 | Gs. 6182,4 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 6182,4 M | Gs. 3592,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.