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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.005.050/mes
ROI24,6%
Cap rate25,9%
Rent. bruta27,2%
Rent. neta24,6%
Recupero4,1 años
- Capital invertido
- Gs. 438,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 434,4 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 434,4 M | Gs. 103,9 M |
| 2 | Gs. 451,7 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 451,7 M | Gs. 229,3 M |
| 3 | Gs. 469,8 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 469,8 M | Gs. 355,4 M |
| 4 | Gs. 488,6 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 488,6 M | Gs. 482,3 M |
| 5 | Gs. 508,1 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 508,1 M | Gs. 609,9 M |
| 6 | Gs. 528,5 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 528,5 M | Gs. 738,3 M |
| 7 | Gs. 549,6 M | Gs. 756,4 M | — | Gs. 549,6 M | Gs. 867,5 M |
| 8 | Gs. 571,6 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 571,6 M | Gs. 997,5 M |
| 9 | Gs. 594,5 M | Gs. 972,5 M | — | Gs. 594,5 M | Gs. 1128,5 M |
| 10 | Gs. 618,2 M | Gs. 1080,6 M | — | Gs. 618,2 M | Gs. 1260,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.