ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.648.000/mes
ROI998,1%
Cap rate1.048%
Rent. bruta1.103,2%
Rent. neta998,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,3 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 4,5 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 87,7 M |
| 3 | Gs. 4,7 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 131,6 M |
| 4 | Gs. 4,9 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 175,6 M |
| 5 | Gs. 5,1 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 219,6 M |
| 6 | Gs. 5,3 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 263,6 M |
| 7 | Gs. 5,5 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 307,5 M |
| 8 | Gs. 5,7 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 351,5 M |
| 9 | Gs. 5,9 M | Gs. 394 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 395,5 M |
| 10 | Gs. 6,2 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 439,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.