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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.661.300/mes
ROI1.001,8%
Cap rate1.051,8%
Rent. bruta1.107,2%
Rent. neta1.001,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,3 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 4,5 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 88 M |
| 3 | Gs. 4,7 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 132,1 M |
| 4 | Gs. 4,9 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 176,2 M |
| 5 | Gs. 5,1 M | Gs. 219,7 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 220,4 M |
| 6 | Gs. 5,3 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 264,5 M |
| 7 | Gs. 5,5 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 308,7 M |
| 8 | Gs. 5,7 M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 352,8 M |
| 9 | Gs. 5,9 M | Gs. 395,4 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 397 M |
| 10 | Gs. 6,2 M | Gs. 439,4 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 441,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.