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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.140.100/mes
ROI1.132,8%
Cap rate1.189,4%
Rent. bruta1.252%
Rent. neta1.132,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,3 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 4,5 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 99,5 M |
| 3 | Gs. 4,7 M | Gs. 149 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 149,4 M |
| 4 | Gs. 4,9 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 199,2 M |
| 5 | Gs. 5,1 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 249,1 M |
| 6 | Gs. 5,3 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 299 M |
| 7 | Gs. 5,5 M | Gs. 347,8 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 348,9 M |
| 8 | Gs. 5,7 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 398,8 M |
| 9 | Gs. 5,9 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 448,7 M |
| 10 | Gs. 6,2 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 498,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.