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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.069.197/mes
ROI30,1%
Cap rate31,6%
Rent. bruta33,3%
Rent. neta30,1%
Recupero3,3 años
Capital invertido
Gs. 441 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 128,6 MAño 2: Gs. 278,9 MAño 3: Gs. 429,9 MAño 4: Gs. 581,7 MAño 5: Gs. 734,1 MAño 6: Gs. 887,4 MAño 7: Gs. 1041,5 MAño 8: Gs. 1196,4 MAño 9: Gs. 1352,3 MAño 10: Gs. 1509 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 436,8 MGs. 132,8 M—Gs. 436,8 MGs. 128,6 M
2Gs. 454,3 MGs. 265,7 M—Gs. 454,3 MGs. 278,9 M
3Gs. 472,4 MGs. 398,5 M—Gs. 472,4 MGs. 429,9 M
4Gs. 491,3 MGs. 531,3 M—Gs. 491,3 MGs. 581,7 M
5Gs. 511 MGs. 664,2 M—Gs. 511 MGs. 734,1 M
6Gs. 531,4 MGs. 797 M—Gs. 531,4 MGs. 887,4 M
7Gs. 552,7 MGs. 929,8 M—Gs. 552,7 MGs. 1041,5 M
8Gs. 574,8 MGs. 1062,6 M—Gs. 574,8 MGs. 1196,4 M
9Gs. 597,8 MGs. 1195,5 M—Gs. 597,8 MGs. 1352,3 M
10Gs. 621,7 MGs. 1328,3 M—Gs. 621,7 MGs. 1509 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.