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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.705.586/mes
ROI40%
Cap rate42%
Rent. bruta44,2%
Rent. neta40%
Recupero2,5 años
Capital invertido
Gs. 441 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 172,3 MAño 2: Gs. 366,2 MAño 3: Gs. 560,8 MAño 4: Gs. 756,2 MAño 5: Gs. 952,3 MAño 6: Gs. 1149,2 MAño 7: Gs. 1347 MAño 8: Gs. 1545,5 MAño 9: Gs. 1745 MAño 10: Gs. 1945,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 436,8 MGs. 176,5 M—Gs. 436,8 MGs. 172,3 M
2Gs. 454,3 MGs. 352,9 M—Gs. 454,3 MGs. 366,2 M
3Gs. 472,4 MGs. 529,4 M—Gs. 472,4 MGs. 560,8 M
4Gs. 491,3 MGs. 705,9 M—Gs. 491,3 MGs. 756,2 M
5Gs. 511 MGs. 882,3 M—Gs. 511 MGs. 952,3 M
6Gs. 531,4 MGs. 1058,8 M—Gs. 531,4 MGs. 1149,2 M
7Gs. 552,7 MGs. 1235,3 M—Gs. 552,7 MGs. 1347 M
8Gs. 574,8 MGs. 1411,7 M—Gs. 574,8 MGs. 1545,5 M
9Gs. 597,8 MGs. 1588,2 M—Gs. 597,8 MGs. 1745 M
10Gs. 621,7 MGs. 1764,7 M—Gs. 621,7 MGs. 1945,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.