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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.467.500/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 37,4 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 83,2 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 96,5 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 124,8 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 156,3 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 216,8 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 511 M | Gs. 278 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 340,1 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 403 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 332,9 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 466,7 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 374,5 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 531,3 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 416,1 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 596,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.