ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.491.250/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 41,9 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 97,1 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 157,1 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 217,9 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 511 M | Gs. 279,5 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 341,8 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 405 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 469 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 533,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 419 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 599,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.