ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.682.200/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10%
Recupero10 años
- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 101,6 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 132,6 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 164 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 227,1 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 511 M | Gs. 290,9 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 355,6 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 309,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 421 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 487,3 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 397,7 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 554,5 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 441,9 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 622,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.