ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.387.500/mes
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta11,9%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 48,4 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 118,6 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 189,4 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 260,9 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 511 M | Gs. 333,2 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 406,3 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 368,5 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 480,2 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 555 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 473,8 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 630,6 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 526,5 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 707,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.