ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.515.571/mes
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rent. bruta13,6%
Rent. neta12,3%
Recupero8,1 años
- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 121,6 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 194 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 267,1 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 511 M | Gs. 340,9 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 415,6 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 491 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 433,5 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 567,3 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 644,5 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 541,9 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 722,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.