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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.000.000/mes
ROI19%
Cap rate20%
Rent. bruta21,1%
Rent. neta19%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 84 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 79,8 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 168 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 181,3 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 252 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 283,4 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 336 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 386,3 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 420 M | — | Gs. 511 M | Gs. 490 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 504 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 594,4 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 588 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 699,7 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 672 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 805,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 756 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 912,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 840 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 1020,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.