ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 43.128.100/mes
ROI11,7%
Cap rate12,3%
Rent. bruta12,9%
Rent. neta11,7%
Recupero8,5 años
- Capital invertido
- Gs. 4417,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 43,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4375,1 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 4375,1 M | Gs. 475,5 M |
| 2 | Gs. 4550,1 M | Gs. 1035,1 M | — | Gs. 4550,1 M | Gs. 1168 M |
| 3 | Gs. 4732,1 M | Gs. 1552,6 M | — | Gs. 4732,1 M | Gs. 1867,6 M |
| 4 | Gs. 4921,4 M | Gs. 2070,1 M | — | Gs. 4921,4 M | Gs. 2574,4 M |
| 5 | Gs. 5118,3 M | Gs. 2587,7 M | — | Gs. 5118,3 M | Gs. 3288,8 M |
| 6 | Gs. 5323 M | Gs. 3105,2 M | — | Gs. 5323 M | Gs. 4011 M |
| 7 | Gs. 5535,9 M | Gs. 3622,8 M | — | Gs. 5535,9 M | Gs. 4741,5 M |
| 8 | Gs. 5757,4 M | Gs. 4140,3 M | — | Gs. 5757,4 M | Gs. 5480,5 M |
| 9 | Gs. 5987,6 M | Gs. 4657,8 M | — | Gs. 5987,6 M | Gs. 6228,3 M |
| 10 | Gs. 6227,2 M | Gs. 5175,4 M | — | Gs. 6227,2 M | Gs. 6985,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.