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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.306.000/mes
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 444,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 440 M | Gs. 39,7 M | — | Gs. 440 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 457,6 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 92,7 M |
| 3 | Gs. 475,9 M | Gs. 119 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 150,7 M |
| 4 | Gs. 495 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 495 M | Gs. 209,4 M |
| 5 | Gs. 514,8 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 268,9 M |
| 6 | Gs. 535,4 M | Gs. 238 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 329,1 M |
| 7 | Gs. 556,8 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 390,2 M |
| 8 | Gs. 579 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 579 M | Gs. 452,2 M |
| 9 | Gs. 602,2 M | Gs. 357 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 515 M |
| 10 | Gs. 626,3 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 578,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.