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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.581.500/mes
ROI966%
Cap rate1.014,3%
Rent. bruta1.067,7%
Rent. neta966%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,4 M | Gs. 43 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 4,6 M | Gs. 86 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 86,1 M |
| 3 | Gs. 4,8 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 129,3 M |
| 4 | Gs. 5 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 5 M | Gs. 172,4 M |
| 5 | Gs. 5,2 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 215,6 M |
| 6 | Gs. 5,4 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 258,8 M |
| 7 | Gs. 5,6 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 302 M |
| 8 | Gs. 5,8 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 345,2 M |
| 9 | Gs. 6 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 6 M | Gs. 388,4 M |
| 10 | Gs. 6,3 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 431,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.