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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.000.000/mes
ROI512,5%
Cap rate538,1%
Rent. bruta566,4%
Rent. neta512,5%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 44,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 44,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 44,1 M | Gs. 227,6 M |
| 2 | Gs. 45,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 45,8 M | Gs. 457,3 M |
| 3 | Gs. 47,7 M | Gs. 684 M | — | Gs. 47,7 M | Gs. 687,2 M |
| 4 | Gs. 49,6 M | Gs. 912 M | — | Gs. 49,6 M | Gs. 917,1 M |
| 5 | Gs. 51,6 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 51,6 M | Gs. 1147,1 M |
| 6 | Gs. 53,6 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 53,6 M | Gs. 1377,1 M |
| 7 | Gs. 55,8 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 55,8 M | Gs. 1607,3 M |
| 8 | Gs. 58 M | Gs. 1824 M | — | Gs. 58 M | Gs. 1837,5 M |
| 9 | Gs. 60,3 M | Gs. 2052 M | — | Gs. 60,3 M | Gs. 2067,8 M |
| 10 | Gs. 62,7 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 62,7 M | Gs. 2298,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.