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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.009.950/mes
ROI108,2%
Cap rate113,6%
Rent. bruta119,5%
Rent. neta108,2%
Recupero0,9 años
- Capital invertido
- Gs. 44,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 44,1 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 44,1 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 45,8 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 45,8 M | Gs. 97,6 M |
| 3 | Gs. 47,7 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 47,7 M | Gs. 147,5 M |
| 4 | Gs. 49,6 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 49,6 M | Gs. 197,6 M |
| 5 | Gs. 51,6 M | Gs. 240,6 M | — | Gs. 51,6 M | Gs. 247,7 M |
| 6 | Gs. 53,6 M | Gs. 288,7 M | — | Gs. 53,6 M | Gs. 297,8 M |
| 7 | Gs. 55,8 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 55,8 M | Gs. 348,1 M |
| 8 | Gs. 58 M | Gs. 385 M | — | Gs. 58 M | Gs. 398,5 M |
| 9 | Gs. 60,3 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 60,3 M | Gs. 448,9 M |
| 10 | Gs. 62,7 M | Gs. 481,2 M | — | Gs. 62,7 M | Gs. 499,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.