ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.525.050/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,2 años
- Capital invertido
- Gs. 4449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4406,6 M | Gs. 126,3 M | — | Gs. 4406,6 M | Gs. 83,9 M |
| 2 | Gs. 4582,9 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 4582,9 M | Gs. 386,5 M |
| 3 | Gs. 4766,2 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 4766,2 M | Gs. 696,1 M |
| 4 | Gs. 4956,8 M | Gs. 505,2 M | — | Gs. 4956,8 M | Gs. 1013,1 M |
| 5 | Gs. 5155,1 M | Gs. 631,5 M | — | Gs. 5155,1 M | Gs. 1337,6 M |
| 6 | Gs. 5361,3 M | Gs. 757,8 M | — | Gs. 5361,3 M | Gs. 1670,1 M |
| 7 | Gs. 5575,7 M | Gs. 884,1 M | — | Gs. 5575,7 M | Gs. 2010,9 M |
| 8 | Gs. 5798,8 M | Gs. 1010,4 M | — | Gs. 5798,8 M | Gs. 2360,2 M |
| 9 | Gs. 6030,7 M | Gs. 1136,7 M | — | Gs. 6030,7 M | Gs. 2718,5 M |
| 10 | Gs. 6272 M | Gs. 1263 M | — | Gs. 6272 M | Gs. 3086 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.