ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.594.250/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero23,8 años
- Capital invertido
- Gs. 4449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4406,6 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 4406,6 M | Gs. 144,8 M |
| 2 | Gs. 4582,9 M | Gs. 374,3 M | — | Gs. 4582,9 M | Gs. 508,2 M |
| 3 | Gs. 4766,2 M | Gs. 561,4 M | — | Gs. 4766,2 M | Gs. 878,6 M |
| 4 | Gs. 4956,8 M | Gs. 748,5 M | — | Gs. 4956,8 M | Gs. 1256,4 M |
| 5 | Gs. 5155,1 M | Gs. 935,7 M | — | Gs. 5155,1 M | Gs. 1641,8 M |
| 6 | Gs. 5361,3 M | Gs. 1122,8 M | — | Gs. 5361,3 M | Gs. 2035,1 M |
| 7 | Gs. 5575,7 M | Gs. 1309,9 M | — | Gs. 5575,7 M | Gs. 2436,7 M |
| 8 | Gs. 5798,8 M | Gs. 1497 M | — | Gs. 5798,8 M | Gs. 2846,9 M |
| 9 | Gs. 6030,7 M | Gs. 1684,2 M | — | Gs. 6030,7 M | Gs. 3265,9 M |
| 10 | Gs. 6272 M | Gs. 1871,3 M | — | Gs. 6272 M | Gs. 3694,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.