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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.287.250/mes
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,5%
Recupero18,3 años
- Capital invertido
- Gs. 4449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4406,6 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 4406,6 M | Gs. 201,1 M |
| 2 | Gs. 4582,9 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 4582,9 M | Gs. 620,8 M |
| 3 | Gs. 4766,2 M | Gs. 730,3 M | — | Gs. 4766,2 M | Gs. 1047,5 M |
| 4 | Gs. 4956,8 M | Gs. 973,8 M | — | Gs. 4956,8 M | Gs. 1481,6 M |
| 5 | Gs. 5155,1 M | Gs. 1217,2 M | — | Gs. 5155,1 M | Gs. 1923,4 M |
| 6 | Gs. 5361,3 M | Gs. 1460,7 M | — | Gs. 5361,3 M | Gs. 2373 M |
| 7 | Gs. 5575,7 M | Gs. 1704,1 M | — | Gs. 5575,7 M | Gs. 2830,9 M |
| 8 | Gs. 5798,8 M | Gs. 1947,6 M | — | Gs. 5798,8 M | Gs. 3297,4 M |
| 9 | Gs. 6030,7 M | Gs. 2191 M | — | Gs. 6030,7 M | Gs. 3772,8 M |
| 10 | Gs. 6272 M | Gs. 2434,5 M | — | Gs. 6272 M | Gs. 4257,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.