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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.343.750/mes
ROI1,4%
Cap rate1,5%
Rent. bruta1,6%
Rent. neta1,4%
Recupero69,4 años
- Capital invertido
- Gs. 4449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4406,6 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 4406,6 M | Gs. 21,8 M |
| 2 | Gs. 4582,9 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 4582,9 M | Gs. 262,1 M |
| 3 | Gs. 4766,2 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 4766,2 M | Gs. 509,6 M |
| 4 | Gs. 4956,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 4956,8 M | Gs. 764,4 M |
| 5 | Gs. 5155,1 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 5155,1 M | Gs. 1026,8 M |
| 6 | Gs. 5361,3 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 5361,3 M | Gs. 1297,1 M |
| 7 | Gs. 5575,7 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 5575,7 M | Gs. 1575,7 M |
| 8 | Gs. 5798,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 5798,8 M | Gs. 1862,8 M |
| 9 | Gs. 6030,7 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 6030,7 M | Gs. 2158,9 M |
| 10 | Gs. 6272 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 6272 M | Gs. 2464,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.