ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.125.000/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero52 años
- Capital invertido
- Gs. 4449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4406,6 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 4406,6 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 4582,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 4582,9 M | Gs. 304,9 M |
| 3 | Gs. 4766,2 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 4766,2 M | Gs. 573,7 M |
| 4 | Gs. 4956,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 4956,8 M | Gs. 849,9 M |
| 5 | Gs. 5155,1 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 5155,1 M | Gs. 1133,6 M |
| 6 | Gs. 5361,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 5361,3 M | Gs. 1425,3 M |
| 7 | Gs. 5575,7 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 5575,7 M | Gs. 1725,3 M |
| 8 | Gs. 5798,8 M | Gs. 684 M | — | Gs. 5798,8 M | Gs. 2033,8 M |
| 9 | Gs. 6030,7 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 6030,7 M | Gs. 2351,3 M |
| 10 | Gs. 6272 M | Gs. 855 M | — | Gs. 6272 M | Gs. 2678 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.