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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.320.100/mes
ROI2,2%
Cap rate2,4%
Rent. bruta2,5%
Rent. neta2,2%
Recupero44,6 años
- Capital invertido
- Gs. 4449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4406,6 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 4406,6 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 4582,9 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 4582,9 M | Gs. 333,6 M |
| 3 | Gs. 4766,2 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 4766,2 M | Gs. 616,7 M |
| 4 | Gs. 4956,8 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 4956,8 M | Gs. 907,2 M |
| 5 | Gs. 5155,1 M | Gs. 499,2 M | — | Gs. 5155,1 M | Gs. 1205,3 M |
| 6 | Gs. 5361,3 M | Gs. 599 M | — | Gs. 5361,3 M | Gs. 1511,4 M |
| 7 | Gs. 5575,7 M | Gs. 698,9 M | — | Gs. 5575,7 M | Gs. 1825,7 M |
| 8 | Gs. 5798,8 M | Gs. 798,7 M | — | Gs. 5798,8 M | Gs. 2148,5 M |
| 9 | Gs. 6030,7 M | Gs. 898,6 M | — | Gs. 6030,7 M | Gs. 2480,3 M |
| 10 | Gs. 6272 M | Gs. 998,4 M | — | Gs. 6272 M | Gs. 2821,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.