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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.181.750/mes
ROI2,5%
Cap rate2,6%
Rent. bruta2,7%
Rent. neta2,5%
Recupero40,4 años
- Capital invertido
- Gs. 4449 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4406,6 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 4406,6 M | Gs. 67,8 M |
| 2 | Gs. 4582,9 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 4582,9 M | Gs. 354,3 M |
| 3 | Gs. 4766,2 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 4766,2 M | Gs. 647,7 M |
| 4 | Gs. 4956,8 M | Gs. 440,7 M | — | Gs. 4956,8 M | Gs. 948,6 M |
| 5 | Gs. 5155,1 M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 5155,1 M | Gs. 1257 M |
| 6 | Gs. 5361,3 M | Gs. 661,1 M | — | Gs. 5361,3 M | Gs. 1573,4 M |
| 7 | Gs. 5575,7 M | Gs. 771,3 M | — | Gs. 5575,7 M | Gs. 1898 M |
| 8 | Gs. 5798,8 M | Gs. 881,4 M | — | Gs. 5798,8 M | Gs. 2231,3 M |
| 9 | Gs. 6030,7 M | Gs. 991,6 M | — | Gs. 6030,7 M | Gs. 2573,4 M |
| 10 | Gs. 6272 M | Gs. 1101,8 M | — | Gs. 6272 M | Gs. 2924,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.