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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.693.250/mes
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,3%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- Gs. 444,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 440,7 M | Gs. 32,3 M | — | Gs. 440,7 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 458,3 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 78 M |
| 3 | Gs. 476,6 M | Gs. 97 M | — | Gs. 476,6 M | Gs. 128,7 M |
| 4 | Gs. 495,7 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 180,1 M |
| 5 | Gs. 515,5 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 515,5 M | Gs. 232,2 M |
| 6 | Gs. 536,1 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 536,1 M | Gs. 285,1 M |
| 7 | Gs. 557,6 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 557,6 M | Gs. 338,9 M |
| 8 | Gs. 579,9 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 579,9 M | Gs. 393,5 M |
| 9 | Gs. 603,1 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 603,1 M | Gs. 449 M |
| 10 | Gs. 627,2 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 627,2 M | Gs. 505,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.