ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.900.700/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- Gs. 444,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 440,7 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 440,7 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 458,3 M | Gs. 93,6 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 107 M |
| 3 | Gs. 476,6 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 476,6 M | Gs. 172,1 M |
| 4 | Gs. 495,7 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 238 M |
| 5 | Gs. 515,5 M | Gs. 234 M | — | Gs. 515,5 M | Gs. 304,7 M |
| 6 | Gs. 536,1 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 536,1 M | Gs. 372,1 M |
| 7 | Gs. 557,6 M | Gs. 327,7 M | — | Gs. 557,6 M | Gs. 440,3 M |
| 8 | Gs. 579,9 M | Gs. 374,5 M | — | Gs. 579,9 M | Gs. 509,4 M |
| 9 | Gs. 603,1 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 603,1 M | Gs. 579,5 M |
| 10 | Gs. 627,2 M | Gs. 468,1 M | — | Gs. 627,2 M | Gs. 650,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.