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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.661.729/mes
ROI31.359,3%
Cap rate32.927,2%
Rent. bruta34.660,2%
Rent. neta31.359,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 446,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 442 k | Gs. 139,9 M | — | Gs. 442 k | Gs. 139,9 M |
| 2 | Gs. 459,7 k | Gs. 279,9 M | — | Gs. 459,7 k | Gs. 279,9 M |
| 3 | Gs. 478,1 k | Gs. 419,8 M | — | Gs. 478,1 k | Gs. 419,9 M |
| 4 | Gs. 497,2 k | Gs. 559,8 M | — | Gs. 497,2 k | Gs. 559,8 M |
| 5 | Gs. 517,1 k | Gs. 699,7 M | — | Gs. 517,1 k | Gs. 699,8 M |
| 6 | Gs. 537,8 k | Gs. 839,6 M | — | Gs. 537,8 k | Gs. 839,7 M |
| 7 | Gs. 559,3 k | Gs. 979,6 M | — | Gs. 559,3 k | Gs. 979,7 M |
| 8 | Gs. 581,6 k | Gs. 1119,5 M | — | Gs. 581,6 k | Gs. 1119,7 M |
| 9 | Gs. 604,9 k | Gs. 1259,5 M | — | Gs. 604,9 k | Gs. 1259,6 M |
| 10 | Gs. 629,1 k | Gs. 1399,4 M | — | Gs. 629,1 k | Gs. 1399,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.