ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.135.000/mes
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 446,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 442 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 442 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 459,7 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 88,7 M |
| 3 | Gs. 478,1 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 478,1 M | Gs. 144,7 M |
| 4 | Gs. 497,2 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 201,4 M |
| 5 | Gs. 517,1 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 258,9 M |
| 6 | Gs. 537,8 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 537,8 M | Gs. 317,2 M |
| 7 | Gs. 559,3 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 559,3 M | Gs. 376,4 M |
| 8 | Gs. 581,6 M | Gs. 301 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 436,4 M |
| 9 | Gs. 604,9 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 604,9 M | Gs. 497,2 M |
| 10 | Gs. 629,1 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 629,1 M | Gs. 559,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.