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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 448,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 443,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 443,8 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 461,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,6 M | Gs. 13,5 M |
| 3 | Gs. 480 M | Gs. 0 | — | Gs. 480 M | Gs. 31,9 M |
| 4 | Gs. 499,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,2 M | Gs. 51,1 M |
| 5 | Gs. 519,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,2 M | Gs. 71,1 M |
| 6 | Gs. 540 M | Gs. 0 | — | Gs. 540 M | Gs. 91,9 M |
| 7 | Gs. 561,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,6 M | Gs. 113,5 M |
| 8 | Gs. 584 M | Gs. 0 | — | Gs. 584 M | Gs. 135,9 M |
| 9 | Gs. 607,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,4 M | Gs. 159,3 M |
| 10 | Gs. 631,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,7 M | Gs. 183,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.