ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.280.000/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 451,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,1 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 447,1 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 465 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 465 M | Gs. 68,3 M |
| 3 | Gs. 483,6 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 483,6 M | Gs. 114,3 M |
| 4 | Gs. 502,9 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 502,9 M | Gs. 161 M |
| 5 | Gs. 523 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 523 M | Gs. 208,4 M |
| 6 | Gs. 544 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 544 M | Gs. 256,7 M |
| 7 | Gs. 565,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 565,7 M | Gs. 305,8 M |
| 8 | Gs. 588,3 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 588,3 M | Gs. 355,8 M |
| 9 | Gs. 611,9 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 611,9 M | Gs. 406,7 M |
| 10 | Gs. 636,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 636,4 M | Gs. 458,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.