ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.831.273/mes
ROI26,1%
Cap rate27,4%
Rent. bruta28,9%
Rent. neta26,1%
Recupero3,8 años
- Capital invertido
- Gs. 451,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 118 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 113,7 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 236 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 249,5 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 386,1 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 503 M | Gs. 523,4 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 589,9 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 661,5 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 800,4 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 825,8 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 940,2 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 943,8 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 1080,8 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 612 M | Gs. 1222,3 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 1364,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.