ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.187.234/mes
ROI27,1%
Cap rate28,4%
Rent. bruta29,9%
Rent. neta27,1%
Recupero3,7 años
- Capital invertido
- Gs. 451,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 117,9 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 258,1 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 366,7 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 398,9 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 489 M | — | Gs. 503 M | Gs. 540,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 611,2 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 682,9 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 733,5 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 826,1 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 855,7 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 970,1 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 978 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 1115 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 1100,2 M | — | Gs. 612 M | Gs. 1260,7 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 1222,5 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 1407,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.