ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.265.384/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 451,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 68 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 113,7 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 503 M | Gs. 160,3 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 207,6 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 255,7 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 304,6 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 354,5 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 612 M | Gs. 405,2 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 456,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.