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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.770.834/mes
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,4%
Recupero13,6 años
- Capital invertido
- Gs. 451,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 29 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 80,1 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 131,9 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 133 M | — | Gs. 503 M | Gs. 184,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 237,9 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 292,1 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 347,1 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 266 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 403 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 612 M | Gs. 459,8 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 517,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.