ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.532.813/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 451,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 98,4 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 159,4 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 503 M | Gs. 221,1 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 212 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 283,6 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 346,9 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 411,1 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 476,1 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 612 M | Gs. 542,1 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 608,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.