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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.168.000/mes
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rent. bruta15,2%
Rent. neta13,7%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 451,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 62 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 57,7 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 124 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 137,6 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 186 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 218,2 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 503 M | Gs. 299,6 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 381,7 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 372,1 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 464,7 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 548,5 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 496,1 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 633,1 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 558,1 M | — | Gs. 612 M | Gs. 718,7 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 620,2 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 805,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.