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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.482.053/mes
ROI17,2%
Cap rate18,1%
Rent. bruta19%
Rent. neta17,2%
Recupero5,8 años
- Capital invertido
- Gs. 451,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 169,2 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 265,5 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 503 M | Gs. 362,7 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 388,9 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 460,6 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 466,7 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 559,3 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 544,5 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 658,8 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 622,3 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 759,3 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 700,1 M | — | Gs. 612 M | Gs. 860,6 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 777,8 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 962,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.