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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.404.450/mes
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,4%
Recupero15,7 años
- Capital invertido
- Gs. 452,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 448,3 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 466,3 M | Gs. 57,7 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 71,3 M |
| 3 | Gs. 484,9 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 484,9 M | Gs. 118,8 M |
| 4 | Gs. 504,3 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 504,3 M | Gs. 167,1 M |
| 5 | Gs. 524,5 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 524,5 M | Gs. 216,1 M |
| 6 | Gs. 545,4 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 545,4 M | Gs. 265,9 M |
| 7 | Gs. 567,3 M | Gs. 202 M | — | Gs. 567,3 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 590 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 590 M | Gs. 368,2 M |
| 9 | Gs. 613,6 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 420,6 M |
| 10 | Gs. 638,1 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 474 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.