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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 4539,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4496,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4496,5 M | Gs. -43,2 M |
| 2 | Gs. 4676,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4676,4 M | Gs. 136,6 M |
| 3 | Gs. 4863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4863,4 M | Gs. 323,7 M |
| 4 | Gs. 5057,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5057,9 M | Gs. 518,2 M |
| 5 | Gs. 5260,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5260,3 M | Gs. 720,5 M |
| 6 | Gs. 5470,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5470,7 M | Gs. 930,9 M |
| 7 | Gs. 5689,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5689,5 M | Gs. 1149,8 M |
| 8 | Gs. 5917,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5917,1 M | Gs. 1377,3 M |
| 9 | Gs. 6153,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6153,8 M | Gs. 1614 M |
| 10 | Gs. 6399,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6399,9 M | Gs. 1860,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.