ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.735.227/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 456,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,4 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 452,4 M | Gs. 40,5 M |
| 2 | Gs. 470,5 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 103,4 M |
| 3 | Gs. 489,3 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 489,3 M | Gs. 167 M |
| 4 | Gs. 508,9 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 231,4 M |
| 5 | Gs. 529,2 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 529,2 M | Gs. 296,6 M |
| 6 | Gs. 550,4 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 550,4 M | Gs. 362,6 M |
| 7 | Gs. 572,4 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 572,4 M | Gs. 429,4 M |
| 8 | Gs. 595,3 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 595,3 M | Gs. 497,2 M |
| 9 | Gs. 619,1 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 565,8 M |
| 10 | Gs. 643,9 M | Gs. 448,2 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 635,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.